I en artikel på Stockholmsdebatt i Dagens Nyheter
skriver managementkonsulten Mikael Flovén att ombildningarna av allmännyttiga hyresbostäder till bostadsrätter de senaste 20 åren har kostat medborgarna i Stockholms kommun 50 miljarder kronor. Särskilt intensiva har ombildningsprocesserna varit åren 2000 - 2002 och från 2006 till idag. KMF Ventures, som gjort undersökningen som artikeln baseras på, kom fram till att 8 procent av Stockholms innevånare blivit rikare på övrigas bekostnad.

Vare sig man är för eller emot rivning av gamla Slussen kan man vara bekymrad över det aktuella planförslaget för framtidens Slussen. Idag den 29 mars var sista dagen för att lämna synpunkter på förslaget under plansamrådet. För alltfler har det gått upp att den hårda exploateringen av Slussen med många nya stora hus kommer att spoliera den världsunika panoramavyn mot Mälaren, Gamla stan och Saltsjön som är så typisk för Slussen idag.

Det kan dock aldrig vara för sent att besinna vad denna exploatering kommer att beröva framtida generationer - den frihetskänsla som nästan ger en luft under vingarna tack vare de öppna vyerna.

Ett upprop för Slussen finns här >  http://upprop.nu/SMEK

Förslaget till utformning av nya Slussen som finns utställt på Sjömanshemmet till 29 mars möter kritik. I Svenska Dagbladet skriver två professorer från Arkitekturskolan och sju andra debattörer: "Bilarna dominerar totalt och ges åtta filer koncentrerade till en motorvägsbro. Fotgängare och cyklister på väg från Katarinavägen över Slussen och ner mot Skeppsbron får alldeles för snäv och trång yta."

> Läs artikeln här

Att det liknar en motorväg mellan Gamla stan och Slussen visas också av Fredrik Falk på webbsidan "Båsningen". Genom det enkla knepet att skippa den granna färgläggningen i förslaget från Foster + Partners och Berg och istället visa modellen i gråskala framträder en tung skapelse istället för den idyll som utlovas.

> Kolla in Blåsningen här

Rubriken skulle kunna vara formulerad av mig. Jag har tidigare skrivit om att de skenande bostadspriserna kommer att falla förr eller senare. Men rubriken är hämtad från den statliga Bostadskreditnämnden (BKN) som igår publicerade en rapport med just den titeln.

Bostadskreditnämnden slår fast att det finnns en bubbla på den svenska bostadsmarknaden. Priserna är högre än vad som motiveras av boendekostnader, hyror och ekonomisk tillväxt och bostadspriserna är lika uppdrivna idag som vid tidigare toppar.

Dagens bostadspriser vilar på frikostig kreditgivning och låga bostadsräntor. Hushållen bär en stor ränterisk genom att finansiera sitt ägande med rörliga räntor eller med kort bindningstid. Många amorterar inte alls, man förutsätter att bostadspriserna inte har fallit för mycket den dag lånen ska betalas och att man under tiden har råd att betala räntorna.

Stockholms stadsbibliotek har avskrivit planerna på att minska på verksamheten och ersätta den med kaféverksamhet. Inget av de förslag som förelåg ansågs vara acceptabelt.

Advokatbyrån Landahl Öhman bytte första november i år namn till Landahl advokatbyrå. Landahl Öhman fungerade som konsult, mot en ersättning på två miljoner kronor, när Stockholmshems fastigheter i kvarteret Krukomakaren ombildades till bostadsrätter i september 2008

Förskolan Pysslingen vill inte längre bli bostadsrättsinnehavare i Brf Zinken som man tidigare planerat för. Det skriver föreningen på sin hemsida idag. Företaget, som fått nya ägare, kommer dock att kvarstå som hyresgäst. Det ändrade beslutet från Pysslingen kommer inte att påverka föreningens ekonomi, skriver man vidare. Men man beklagar ändå beskedet, bland annat därför att en hel del arbete lagts ner av styrelse och medlemmar för att diskutera och förbereda köpet.

>> Brf Zinkens hemsida

Nu är det höst! - men snart är det vår igen

Alla har vi ett förhållande till Slussen. Länken mellan Söder och Norr, mellan Mälaren och Saltsjön, mellan gammalt och nytt. Navet för trafik till fots, cykel, buss, bil, båt och tunnelbana. Platsen där vi stämmer möte och njuter av utsikten. Trettiotalets världsberömda vackra klöverkonstruktion. Som efter flera decennier av eftersatt underhåll förfaller. Men som även i sitt förfall bjuder på folkliv och ter sig vacker, precis som gammal skog med murkna stammar gör det.

Marie Söderlund  berättar om Slussen med sina bilder tagna de senaste åren.

» Se Maries bilder

Det blir ingen omvandling av hyresrätter till bostadsrätter i kvarteret Linjalen på Åsögatan på Södermalm i Stockholm. På köpstämman var 43 procent för ombildning, medan 57 procent önskade att deras bostadsområde ska fortsätta vara allmännyttiga hyresrätter i Stockholmshem.

Zinkenshem.se vill framföra varma gratulationer till alla boende i Linjalen och till Rädda Linjalen - inte minst för den öppna och demokratiska kamp nätverket genomfört. Den har rönt stor uppskattning och respekt vida omkring och av kommentarer att döma även bland grannar som varit för en ombildning.

Läs mer på » raddalinjalen.blogspot.com

SVT:s Uppdrag granskning behandlar ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter i två program. I det första avslöjas bland annat hur stämmoprotokoll förfalskats när ombildningar drivits igenom - och hur segregationen ökar när hyresrätter blir bostadsrätter.

"Rädda hyresrätten" och "Bevara och utveckla allmännyttan" ville flera hundra stockholmare göra som samlades till demonstration på Medborgarplatsen i soligt brittsommarväder på lördagen. "Jalla jalla - bostad åt alla" skanderades så Haglunds pinne vajade.

Februari 1975. Jag och min kärlek får av bostadsförmedlingen en lägenhet i Stockholmshem. Ett eget hem med förstahandskontrakt. Då som nu bodde man ofta på andrahandskontrakt, ja till och med på rivningskontrakt. Hela stan skulle ju rivas. Så blev det inte och rivningskvartarna kostar miljoner idag.

Månader gick och så var vi 3.

Åren gick och livet flöt på. Ibland stilla som flyter Don, ibland brusande som Stora Sjöfallet. Den ena efter den andra fick luft under vingarna och flög ur boet. En varm sommardag flög jag också.

För att leva och bo bra behöver vi en hyra som är rimlig och stabil om det ska bli pengar över för andra levnadskostnader. Så blir det inte för de flesta av oss genom att köpa våra lägenheter om vi vill bo kvar.

Bokostnaden skulle öka med flera tusen i månaden, runt 2500 kr högre för en tvåa på 63 kvadrat och 3000 för en trea på 80 kvadrat (efter skattejämkning) eller rent av mer. Dessutom måste man räkna med reparationer som bostadsrättsinnehavare får bekosta själv. Har man bostadsbidrag så kommer bidraget inte längre att täcka lika stor del av boendet.

För den som kan klara den högre boendekostnaden är frågan ändå om det är värt det. Det blir ju något annat man måste dra in på. Och det är svårt nog nu när priser på mat och annat ökar kraftigt.

Kostnader för lån ändras drastiskt om räntan går upp och skulle öka bokostnaden ännu mer. Så kan det mycket väl kan bli, Handelsbanken spådde nyligen att räntan kommer att gå upp. Det kan bli helt andra belopp än vanliga hyreshöjningar som ju i stort sett bara följer inflation och lönehöjningar. En ränta som den vi hade i mitten på 90-talet skulle leda till att många inte skulle klara lånen och riskera sina bostäder.

Ska man sälja sin lägenhet är det dyrt att köpa en annan lägenhet om man vill bo i någorlunda lika läge. Och hyresrätter är svåra att få tag på.

Det är viktigt att vi funderar noga över hur vi vill att ekonomi och boende ska vara. Vilka marginaler man har och undvika tragiska skuldfällor. Vilket liv man vill leva.

www.zinkenshem.se