Igår hölls ny köpstämma i kvarteret Linjalen på Södermalm i Stockholm. Försöken till ombildning av detta bostadsområde har rönt stor uppmärksamhet. Området omfattar runt 450 bostäder och ligger centralt. Och Nätverket Rädda Linjalen har fört en uppmärksammad kampanj mot ombildningen som följts av många runtom i landet. På den förra stämman röstade hela 57 procent emot ombildning, men bostadsrättsföreningen valde, trots löfte att inte göra det, att kalla till en ny stämma innan erbjudandet från Stockholmshem går ut den 31 augusti. Men denna gång genomfördes inte ens någon röstning eftersom röstlängden inte skulle räcka till för ett ja.

Att det blev ett klart nej förvånar nog ingen. De flesta i kvarteret vill vara kvar som hyresgäster hos Stockholmshem. Rädda Linjalen har fört en kampanj som vilat på demokratiska ideal och välgrundade fakta. Och den ekonomiska kalkylen som Brf Linjalen och ombildningskonsulterna från Landahl Öhman lade fram rönte stark kritik inte bara från alla som var emot ombildningen, utan även från flera som varit för den tidigare och även från oberoende granskare.

Många ställer sig frågan varför en advokatbyrå som Landahl Öhman försöker driva igenom ombildningar till varje pris. Visst, det är stora förtjänster att hämta hem, i fallet Linjalen flera miljoner. Men något lite borde man väl ändå vara rädd om sitt rykte, att som man skriver på sin hemsida ha "... kompetens som till betydande del består av att vara nära och förstå klienternas verklighet ...". Att lägga fram en ekonomisk kalkyl där allting ser billigare ut än det är för att locka hyresgäster till köp är inte seriöst och omtänksamt. Att kalkylera med en månadsavgift på 15 kr/kvm när den i snitt, som till exempel i kvarteret Krukomakaren, ligger runt 50 kr/kvm, inger inte förtroende. Inte heller att belåningsgraden uppgick till hela 69 procent. Att man dessutom inte håller rågången skarp mot fusk gör inte saken bättre. I en artikel i DN beskrivs hur en brf i Traneberg med stöd från Landahl Öhman arbetat. VD för Stockholmshem Ingela Lind råder styrelsen att säga nej till köp på grund av misstankar om att allt inte gått rätt till.

Att det förekommer fusk vid ombildningar är allmänt känt. När till och med en ansedd advokatbyrå får offentlig kritik är det hög tid att se över reglerna för ombildningar så att de hanteras demokratiskt och med hjälp av oberoende ekonomisk expertis som tar fram rimliga kalkyler och som inte agerar på vinst och förlust utan får en fastställd ekonomisk ersättning för sitt arbete.

Läs mer på Rätta Linjalens och Ombilda Linjalens bloggar.