En och annan undrar hur bostadsbidrag skiljer mellan hyresrätt och bostadsrätt. Försäkringskassans hemsida ger denna information. För pensionär blir den bidragsgrundande boendekostnaden i bostadsrätt månadsavgiften plus 70% av räntekostnaden på lånet om bostadsrätten lämnats som säkerhet för lånet. För förälder/barnfamilj minskas räntekostnaden först med 3% av lånebeloppet, därefter beräknas 70% på resterande belopp. I hyresrätt är hela hyran bidragsgrundande.

Bidraget blir alltså mindre i bostadsrätt sett till den totala kostnaden om man måste ta lån vilket de flesta tvingas göra. De som har det knapert får det ännu sämre. Inte nog med att bostadskostnaderna varje månad blir flera tusen kronor högre, bidraget blir också mindre värt.

För en barnfamilj i en bostadsrätt med tre rum kring 80 kvadrat och med en månadsavgift på 4 300 kronor per månad och lån för insatsen på 1 900 000 kronor kan beräkningen se ut så här.

Räntekostnaden blir 1 900 000 x 4,75% = 90 250 kr per år.

Räntekostnaden minskas sedan med 3 procent av skuldbeloppet:
1 900 000 x 3% = 57 000 kr
90 250 – 57 000 = 33 250 kr.
Därefter får 70 procent av beloppet räknas som bostadskostnad:
33 250 x 70% = 23 275 kr
23 275 / 12 = 1 940 kr per månad.

4 300 kr + 1 940 kr = 6 240 kr per månad blir den bidragsgrundande bostadskostnaden.

Den totala bostadskostnaden per månad är 4 300 kr i månadsavgift plus 7520 kr i räntekostnad. Räknar man av skattereduktion blir den 5264 kr, alltså totalt 9 564 kronor.

För pensionär gäller 70% av räntekostnaden plus månadsavgiften som den bidragsgrundande boendekostnaden. I en hyresrätt är hela hyran den bidragsgrundande boendekostnaden. Enligt Försäkringskassans hemsida är den högsta möjliga ersättning som kan betalas ut  "4 650 kronor per månad för dig som är ogift respektive 2 325 kronor per månad för dig som är gift".

Om du ser något fel i ovanstående vill jag gärna att du Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den ! Jag har försökt tolka reglerna eftersom jag ställts inför frågan om bostadsbidragets betydelse i hyresrätt respektive bostadsrätt men jag är inte expert i frågan.

Bernt Lindgren

Läs mer på Försäkringskassans hemsida.

Mer information:
Bostadstillägg för pensionär (125 kb) » pdf
Bostadstillägg för förälder (84 kb) » pdf